, Fogelsanghstate 3, Leeuwarden - Libbe Duinstra
Verkocht

Fogelsanghstate 3

8926 nc, Leeuwarden
€ 174.000 ,- k.k.
  • 91 m²
  • 139 m²
  • 3

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning is ideaal voor starters en heeft onder andere een zonnige achtertuin, ruime stenen berging en drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond. Het is gelegen in de fijne en kindvriendelijke buurt Camminghaburen. Hier vind je dan ook diverse speelpleinen, basisscholen, een kinderopvang en sportclubs. Tevens is het gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer. Een ideale locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling: Begane grond: In de hal valt direct de nette afwerking op en vanuit hier bereik je het aparte toilet, de badkamer, het woongedeelte en de eerste slaapkamer. Tevens vindt je hier de meterkast. Direct bij binnenkomst in het woongedeelte vallen de ruimte en het vele lichtinval op! De woonkamer is dan ook 20 m2. Er ligt net laminaat en de ruimte is keurig afgewerkt. Via de toog loop je zo door naar het eetgedeelte en de landelijke keuken. In deze keuken is het erg fijn koken met onder andere 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en grote koelkast…

Deze leuke tussenwoning is ideaal voor starters en heeft onder andere een zonnige achtertuin, ruime stenen berging en drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond. Het is gelegen in de fijne en kindvriendelijke buurt Camminghaburen. Hier vind je dan ook diverse speelpleinen, basisscholen, een kinderopvang en sportclubs. Tevens is het gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer. Een ideale locatie en een fijne plek om te wonen!

Indeling:

Begane grond:
In de hal valt direct de nette afwerking op en vanuit hier bereik je het aparte toilet, de badkamer, het woongedeelte en de eerste slaapkamer. Tevens vindt je hier de meterkast. Direct bij binnenkomst in het woongedeelte vallen de ruimte en het vele lichtinval op! De woonkamer is dan ook 20 m2. Er ligt net laminaat en de ruimte is keurig afgewerkt. Via de toog loop je zo door naar het eetgedeelte en de landelijke keuken. In deze keuken is het erg fijn koken met onder andere 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en grote koelkast en vriezer. Het is voorzien van landelijke beige keukenkastjes en een mooi houten werkblad. Vanuit hier loop je via de deur je zonnige tuin in.

De badkamer is keurig onderhouden en is volledig betegeld. Hier is het heerlijk relaxen met fijn ligbad, wastafel in meubel en douchecabine. Tevens vind je hier genoeg opbergruimte in de badkamerkastjes. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 7,9 m2. Dit maakt het ideaal als kleine slaapkamer, thuiskantoor, inloopkast of iets anders. Aan jou de keuze!

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken middels de trap in de hal. Hier vind je nog eens twee slaapkamers en een fijne wasruimte. De master bedroom is 15 m2 en biedt enorm veel opslagruimte in de knieschotten. De balken en het schuine dak geven deze ruimte een knusse sfeer. De tweede slaapkamer op deze verdieping is wat kleiner maar alsnog ruim genoeg voor een fijne slaapkamer. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van net laminaat, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich een wasruimte en berging. Ideaal voor het doen van je was of het opbergen van spullen!

Buitenruimte:
De voortuin is netjes en grotendeels betegeld. Via hier heb je toegang tot je woning, maar ook tot de stenen berging van maar liefst 5,9 m2. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

De achtertuin is met zorg aangelegd en dat is te zien! Deze is te bereiken via de keuken en er zijn verschillende betegelde gedeelten en ook een aantal groenperken aangelegd. Dit maakt het de ideale buitenruimte voor meerdere zit- of eethoeken. Het is hier heerlijk zonnig en de mooie houten schutting geeft je veel privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van je tuin en de zon!

Bijzonderheden:
– Stenen berging
– CV ketel Intergas 2017
– Ruime achtertuin op zuiden
– Drie slaapkamers, waarvan 1 op begane grond
– Veel lichtinval
– Kindvriendelijke wijk
– Ideaal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen
– Aanvaarding kan per direct in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meerLees minder
Kenmerken
  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 174.000 ,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Aangeboden sinds 2022-03-25
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Totaal aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Inhoud 324 m3
  • Perceel oppervlakte 139 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Samengesteld dak
  • Woonlagen 2
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 1981
  • Energielabel B
  • Ligging In woonwijk
  • Kwaliteit woning Goed
  • Hoofd tuin locatie Zuid
  • Hoofd tuin oppervlakte 50 m2
  • Hoofd tuin type Achtertuin
  • Tuin type Achtertuin, voortuin
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging soort Aangebouwd steen
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2017
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Verwarmingsoorten Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Toon meer Lees minder
Plattegronden

Eerlijk advies van een betrokken makelaar?

Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.  

Maak een afspraak
De omgeving

In de buurt

      Afspraak maken - Makelaar Stiens
      Meer weten over deze woning?

      Ik vertel u er graag alles over!

      We use cookies in order to personalize your site experience.