Omschrijving
Wonen in de gewilde wijk ‘Zuidenburen’ met alle faciliteiten op steenworp afstand, in een comfortabele en ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2005! De Welle 19 is voorzien van een goed onderhouden leefruimte: denk aan de volledige isolatie, de strakke laminaatvloer in de woonkamer met open keuken, het comfortabele ligbad in de badkamer en maar liefst drie slaapkamers met fijne raampartijen. Bovendien is er een grote zolder die geheel naar eigen wens ingericht kan worden! Bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een werkruimte of een hobbyplek. Via de openslaande deuren in de open keuken loop je eenvoudig de royale achtertuin in. Hier kunt u overdag heerlijk ontspannen op het zonneterras aan de achterzijde, of gezellig dineren op het tweede terras grenzend aan de keuken. Met bovendien nog een grote oprit en een garage is ook aan wooncomfort geen gebrek! De woning is gelegen in de fijne wijk ‘Zuidenburen’, aan een breed opgezette en kindvriendelijke straat. Hier woon je in een prachtig waterrijke omgeving met aan de ene kant het water van de uitgestrekte ‘Tearnzer Wielen’…
Wonen in de gewilde wijk ‘Zuidenburen’ met alle faciliteiten op steenworp afstand, in een comfortabele en ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2005! De Welle 19 is voorzien van een goed onderhouden leefruimte: denk aan de volledige isolatie, de strakke laminaatvloer in de woonkamer met open keuken, het comfortabele ligbad in de badkamer en maar liefst drie slaapkamers met fijne raampartijen. Bovendien is er een grote zolder die geheel naar eigen wens ingericht kan worden! Bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een werkruimte of een hobbyplek. Via de openslaande deuren in de open keuken loop je eenvoudig de royale achtertuin in. Hier kunt u overdag heerlijk ontspannen op het zonneterras aan de achterzijde, of gezellig dineren op het tweede terras grenzend aan de keuken. Met bovendien nog een grote oprit en een garage is ook aan wooncomfort geen gebrek!
De woning is gelegen in de fijne wijk ‘Zuidenburen’, aan een breed opgezette en kindvriendelijke straat. Hier woon je in een prachtig waterrijke omgeving met aan de ene kant het water van de uitgestrekte ‘Tearnzer Wielen’ en aan de andere kant het uitzicht op het ‘van Harinxmakanaal’. De wijk beschikt over diverse faciliteiten zoals een supermarkt, een Hema, een gezondheidscentrum, horecagelegenheden, basisscholen en kinderopvang. Allemaal binnen handbereik! Voor nog meer stadse voorzieningen fiets je slechts 15 minuten voor het centrum van Leeuwarden. De bushalte is om de hoek en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A32 en de A31.
Indeling van de woning:
Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, de woon- en eetkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is riant opgezet, met een strakke laminaatvloer en grote raampartijen aan twee zijden. Het vertrek staat in mooie ruimtelijke verbinding met de open keuken. Bovendien loop je via de openslaande deuren zo de achtertuin in, zodat binnen en buiten heerlijk in elkaar overvloeien. De keuken is spatiaal ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en handige inbouwspots die het werkblad verlichten.
Via de woonkamer en open keuken zijn een handige trapkast en een aparte wasruimte te bereiken. In de wasruimte kunt u uw wasmachine en droger eenvoudig kwijt, en het vertrek biedt toegang tot de garage en de tuin. De garage biedt ca. 21m2 aan handige opslag- of parkeerruimte!
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een plavuizen vloer, een comfortabel ligbad, een douchecabine, een meubelwastafel en een toilet. De slaapkamers beschikken over donkere vloerbedekking en fijne raampartijen. Zowel de badkamer als één slaapkamer genieten een mooie daglichttoetreding door de aanwezige dakramen.
Tweede verdieping:
De zolder beslaat een grote extra ruimte, die thans wordt gebruik voor opslag. Maar deze verdieping leent zich ook ideaal als extra woonruimte, zoals een vierde slaapkamer!
De bijzonderheden van de woning:
-Ruime woonkamer met openslaande deuren
-3 slaapkamers en royale badkamer
-Mogelijkheid tot het creëren van vierde slaapkamer
-Royale garage
-Riante achtertuin op westen
-Kindvriendelijk
-Energielabel B, volledig geïsoleerd
-Bouwjaar 2005
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 349.500 ,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Aangeboden sinds 2022-04-12
- Soort woonhuis Woonhuis
- Woonoppervlakte 108 m2
- Totaal aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 3
- Inhoud 458 m3
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceel oppervlakte 289 m2
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Dak type Zadeldak
- Woonlagen 3
- Eigendoms soort Volle eigendom
- Huidige bestemming Woonruimte
- Huidig gebruik Woonruimte
- Bouwjaar 2005
- Energielabel B
- Kwaliteit woning Goed
- Hoofd tuin locatie West
- Hoofd tuin oppervlakte 130 m2
- Hoofd tuin type Achtertuin
- Tuin type Achtertuin
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Combiketel Ja
- Ketel bouwjaar 2005
- Ketel brandstof Gas
- Ketel eigendom Eigendom
- Verwarmingsoorten Cv ketel
- Warmwater soorten Cv ketel
- Garage soort Aangebouwd steen
Plattegronden
Eerlijk advies van een betrokken makelaar?
Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.
Maak een afspraak
