Deze fijne vrijstaande woning is onder andere voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, ruime woonkamer, grote keuken en zonnige tuin! De bovenverdieping is compleet gemoderniseerd en doordat de badkamer en een slaapkamer zich op de begane grond bevinden, is de woning levensloopbestendig.

De woning is gelegen in Hallum, op steenworp afstand van het centrum en de Hallumervaart. Hier vind je alle nodige voorzieningen zoals een supermarkt en meerdere sportgelegenheden. Verder zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer (busverbinding) goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de mooie hal met hoog plafond kun je het woongedeelte, een apart toilet en de eerste slaapkamer bereiken. Tevens bevindt zich hier een vaste kast en gemoderniseerde meterkast met 7 groepen en een kookgroep. De slaapkamer op deze verdieping is met zijn 11,2m2 ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of kledingkast. Aan jou de keuze!

Bij binnenkomst in het woongedeelte valt direct de ruimte op! Aan je linkerhand vind je namelijk een diepe keuken met bijkeuken en aan je rechterkant de woon- en eetkamer. De grote raampartijen aan beide kanten geven de ruimte veel lichtinval en op de vloer ligt een mooi laminaat.

De landelijke witte keuken is van alle gemakken voorzien met inductiekookplaat uit 2021, inbouwapparatuur en ingebouwde koelkast. Heb je nog extra opslagruimte nodig? Dat is geen probleem want naast de keuken is nog een bijkeuken te vinden! Hier vindt je de aansluiting voor de wasmachine en de droger en tevens toegang tot een badkamer en de achtertuin. Deze badkamer met vloerverwarming is netjes en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Doordat de slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden, is deze woning levensloopbestendig.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is compleet gemoderniseerd en voorzien van dakisolatie en de topgevels zijn geïsoleerd. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim 14 m2 en hierdoor een fijne master bedroom. De andere kamers zijn iets kleiner dus ideaal als bijvoorbeeld kinderkamer. De schuine daken geven alle kamers een knusse uitstraling. Via de overloop op deze verdieping kun je nog de zolder bereiken, waar weer extra opbergruimte is.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin is te bereiken via de bijkeuken en is ontzettend ruim! Het voorste gedeelte is betegeld, wat het ideaal maakt als zit- of eethoek. Tevens is er een overdekt gedeelte aangelegd, waardoor je het hele jaar door van je tuin kunt genieten. Ook is er veel groen en gras in de tuin. Een heerlijke plek om te vertoeven dus! Tevens kun je via de tuin de extra geïsoleerde schuur van 16,2 m2 bereiken.

Bijzonderheden
– Vrijstaande net afgewerkte woning
– Woonoppervlakte 123m2
– Geïsoleerde berging 16,2m2
– 4 slaapkamers
– Slaapkamer en badkamer op begane grond, waardoor levensloopbestendig
– Badkamer met vloerverwarming

Hallum:
Hallum maakt deel uit van de Gemeente Noardeast-Fryslân en heeft zo’n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Via “De Haak” om Leeuwarden is er een prima aansluiting op de belangrijkste verkeerswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen.

Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.