Net buiten de stadsgracht van Leeuwarden vind je deze jaren ’30 tussenwoning aan de Bleeklaan. De woning kan hier en daar een opknapbeurt gebruiken en is daarom in te richten naar eigen wens! In de buurt van de woning vind je alle benodigde voorzieningen, zoals verschillende winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum met gezellige cafés en restaurants ligt op steenworp afstand, maar je bent ook zo de stad uit met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 5 minuten rijden en het NS-station Leeuwarden op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Via het betegelde pad in de voortuin kom je bij de voordeur van nummer 96. Je komt vervolgens binnen in de lange hal / entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, de kelder, keuken en woonkamer. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant. Er is hier genoeg ruimte voor een gezellig zitgedeelte aan de voorkant van de woonkamer nabij de schouw. Maar ook voor een eetgedeelte aan de kant van de keuken en bij de openslaande deur naar de tuin. De keuken bevindt zich op dit moment in een apart vertrek, maar het is mogelijk een open keuken te creëren. Er is een wasruimte gelegen achter de keuken, met een aparte wasbak en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook via de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van drie) en een badkamer. De grote ouderslaapkamer heeft aan de voorkant een Frans balkon en kijkt aan de achterkant uit op de tuin. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Hier kunnen eventueel weer vrij eenvoudig twee kamers van worden gemaakt. Het andere slaapvertrek kan tevens in gebruik worden genomen als babykamer of kantoor voor de thuiswerker. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, groot wastafelmeubel met veel opbergruimte en toegang tot het balkon via een openslaande deur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Die beschikt over nog eens twee slaapkamers en veel bergruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een wastafel. De kleinste kamer van de verdieping is op dit moment volledig gestript, maar kan ook ingericht worden als logeerkamer, babykamer of kantoor voor de thuiswerker.

De buitenruimte:
De diepe achtertuin is bijna volledig betegeld, op een aantal borders na die nog van beplanting kunnen worden voorzien. De tuin is gelegen op het zuidwesten wat een fijne middagzon betekent! De achtertuin biedt genoeg ruimte voor het creëren van verschillende terrassen om zo lang mogelijk van de zon te kunnen genieten. Verder is de buitenruimte voorzien van een stenen schuur voor extra opbergruimte.

De bijzonderheden van de woning:
– Nabij het centrum van Leeuwarden
– 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5)
– Ruime en lichte woonkamer
– Riante achtertuin op het zuidwesten
– Mogelijkheid tot verbouwing naar eigen wens!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.