, Barend van der Veenwei 58, Leeuwarden - Libbe Duinstra
Verkocht

Barend van der Veenwei 58

8915 hz, Leeuwarden
€ 195.000 ,- k.k.
  • 133 m²
  • 227 m²
  • 4

Omschrijving

Deze hoekwoning aan de Barend van der Veenwei is een absolute kans voor de doe-het-zelver! De woning is bijna volledig gestript op wat klassieke elementen na, en kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd en verbouwd worden. Daarnaast ligt de woning bij alle benodigde faciliteiten in de buurt, zoals basis- en voortgezet onderwijs, verschillende supermarkten en sportfaciliteiten. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen en het oude centrum van Leeuwarden ligt op fietsafstand, met gezellige restaurants en een divers winkelaanbod. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden en is het NS-station Leeuwarden binnen een kwartier fietsen te bereiken. Indeling: Begane grond: Je bereikt de voordeur van de hoekwoning via het pad in de voortuin en maakt je entree in de hal. Hier vind je de ingang naar de bijkeuken met plavuizen vloer, en de deur naar de woonkamer met aansluitende keuken. De living heeft een karakteristieke open haard, en kijkt door de grote raampartijen uit op de voortuin. De keuken ligt aan de andere kant…

Deze hoekwoning aan de Barend van der Veenwei is een absolute kans voor de doe-het-zelver! De woning is bijna volledig gestript op wat klassieke elementen na, en kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd en verbouwd worden. Daarnaast ligt de woning bij alle benodigde faciliteiten in de buurt, zoals basis- en voortgezet onderwijs, verschillende supermarkten en sportfaciliteiten. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen en het oude centrum van Leeuwarden ligt op fietsafstand, met gezellige restaurants en een divers winkelaanbod. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden en is het NS-station Leeuwarden binnen een kwartier fietsen te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Je bereikt de voordeur van de hoekwoning via het pad in de voortuin en maakt je entree in de hal. Hier vind je de ingang naar de bijkeuken met plavuizen vloer, en de deur naar de woonkamer met aansluitende keuken. De living heeft een karakteristieke open haard, en kijkt door de grote raampartijen uit op de voortuin. De keuken ligt aan de andere kant van de woning en kijkt uit op de tuin. Tevens bezit de keuken extra bergruimte in de vorm van een inbouwkast. Ook deze ruimte kan naar eigen wens verbouwd worden. Via de deur in de woonkamer kom je in een tweede hal, met hier het toilet met originele betegeling en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een badkamer, die ook verbouwd en gemoderniseerd kunnen worden. De badkamer is ruim, wat de mogelijkheid biedt tot een inloopdouche en aparte badkuip met dubbele wastafel. Twee slaapkamers kijken uit op de straatkant, het is hier bijvoorbeeld ook mogelijk een muur weg te halen en zo een grote slaapkamer te creëren. De laatste slaapkamer van de verdieping kijkt uit op de achtertuin van de woning.

Tweede verdieping:
Via de houten trap op de eerste verdieping kom je uit op de overloop van de zolderverdieping. Hier is er een aansluiting te vinden voor een witgoed set en cv-installatie (2016). De laatste kamer van de woning heeft een vrij hoge nok en grote ramen, wat de ruimte een goede kandidaat maakt voor het maken van een ruime derde of vierde slaapkamer. Ook kan het zolderkamertje als thuiswerkplek fungeren.

De buitenruimte:
De tuin is te bereiken vanuit de bijkeuken en de keuken, en is gelegen op het oosten. Dit betekent een heerlijke ochtendzon in het buitenseizoen! De buitenruimte is op dit moment deels betegeld en ook hier mag het een en ander vernieuwd worden. Er is echter genoeg ruimte en mogelijkheid voor het creëren van een mooi grasveld en terras met lounge gedeelte. Ook vind je in de achtertuin een achterom ingang en bevindt zich hier de toegang tot de garage met extra bergruimte. De poort in de garage komt uit op een zijstraat van de Barend van der Veenwei.

De bijzonderheden van de woning:
– Recht opgetrokken woning, bijna volledig gestript
– Geheel naar eigen inzicht te verbouwen en moderniseren
– Zeer gunstige ligging met goede parkeer mogelijkheden
– Gelegen in een rustige woonwijk
– cv-ketel 2016
– Geïsoleerd dak

Toon meerLees minder
Kenmerken
  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 195.000 ,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Aangeboden sinds 2021-01-18
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Totaal aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Inhoud 465 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceel oppervlakte 227 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Zadeldak
  • Woonlagen 3
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 1977
  • Ligging In woonwijk
  • Kwaliteit woning Redelijk
  • Hoofd tuin locatie Oost
  • Hoofd tuin type Achtertuin
  • Tuin type Achtertuin
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging soort Vrijstaand steen
  • Oppervlakte bergruimte 18 m2
  • Isolatievormen Dakisolatie
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2016
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Verwarmingsoorten Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Garage soort Garagebox
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Toon meer Lees minder
Plattegronden
Toon meer

Eerlijk advies van een betrokken makelaar?

Als met bouwkundige achtergrond kijk ik graag kritisch met u mee. Zo kunt u ‘gewoon’ naar uw gevoel luisteren.  

Maak een afspraak
De omgeving

In de buurt

      Afspraak maken - Makelaar Stiens
      Meer weten over deze woning?

      Ik vertel u er graag alles over!

      We use cookies in order to personalize your site experience.